一直非常的火爆,人气很旺,将洪州市区的亿达广场,完全的压下去了。
半年免费期过去了之后,便是正式的收租的时候了,而外围的步行街商铺,也开始正式的发售或出租。
此时的亿达董事长黄剑林,也不得不佩服星光集团的做法。
看似免租了半年,星光集团损失了很多的租金收入。
但是此时收租或是出售的行情,比之半年前,可是高出了不少。
这高出来的部分,不仅弥补了半年租金的损失,长远的看,绝对是赚了不少啊!
比如说一个门店的租金,以洪州市区的亿达广场为例,半年前的租金是五千元,这已经是洪州市的高水平的价格了,毕竟是在市中心的繁华区域,又是亿达广场的金字招牌。
如果星光广场在半年前就开始收租金,能不能租出去多少门店,暂时就不去说了。
但租金的价格,肯定不可能高过市中心的亿达广场,至少也要低上个二成以上,应该不超过四千元。
毕竟是一个正在新开发中的地区,又是在郊外,而且星光广场还是首次出现的新面孔,租金太贵了,估计也很难租出去的。
但半年之后的今天,情况就大不一样了,因为半年的时间证明了,星光广场的吸引力,还有就是商家的赚钱能力了。
这个时候,星光广场要收多少租金,心里当然也是有底气的,商家心里也是能够算清楚自己的帐,面对星光广场开出的租金,只能是乖乖的接受了,否则只能自己离开了。
一些生意确实不行的,只能离开了,不过这对星光广场并没有什么影响,这个时候,外面还有大把的商家,挤破了头的想要在星光广场,谋得一席之地。
星光广场因此,还能额外的收取一笔,商家的入场费。
外围步行街的商铺,星光广场都是采取租售随意的态度,由商铺的经营者自己选择。
不过如果是选择租铺的话,星光广场仍然是有权,可以带租约出售的。
只不过商户有优先购买商铺的权力。
其他的公寓和写字楼,也同时发售或出租,此时的房地产行情,已经基本恢复了零八年初的水平了,比半年前的价格,可是上涨了许多,这无形中又比半年前出售,要赚了不少。
能把生意做到这种精打细算的地步,而且把市场行情拿捏的这么准,又怎么能不令黄剑林深表佩股呢?
而黄剑林也似乎明白了,星光集团为什么在零七年,就开始投资开发建设星光广场,却一直不慌不忙的拖到了今年建成开业,同时又很大方的免了半年的租金,直到此时方开始收租和出售。
以前黄剑林一直以为,对方的租金出了问题,或者是对方志不在此。
只是令他不明白的是,对方为什么不断的拿地,却不忙着立项开发建设。
现在才有点看懂了,对方是在避开这场金融危机,而不是什么资金不足,对方是在忙着利用金融危机,到处的抄底买地皮,买物业,投资别的能赚钱的生意去了。
而此时,星光集团可以说是动作不断了,接连有十几座星光广场,宣布投资开发,并马上投入到了开工建设之中。
其实黄剑林并不是完全的明白了,欧阳德和为什么要这样做的原因。
二零零八年金融危机,马上开发建设其它地方的星光广场,并没有什么不好的地方,反而成本会更低一些。
但欧阳德和那个时候确实是没钱,资金极度的短缺,这一点黄剑林并没有猜错。
毕竟和提前开发建设星光广场相比,还有比这些更重要的投资要去做。
和那些投资能赚到的收益相比,提前开发建设几座星光广场,便显得没有那么重要了。
他能提前把地买下来,就已经非常的不错了。
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