期的借款一时间没有现金可以还回去。
银行看你信用恶化,不愿意继续借钱给你。
你手上还有大量没有建完的房,你这些房子如果按期交楼,还是可以有钱还给银行。
但你已经没有钱把楼建完,就成了烂尾楼。
除非有人帮他接盘,可这2万亿,谁接得起啊?
……
洛修现在正是借用未来岳父的关系,大量拿地,然后再把地抵押出去再拿地。
他这么做面临的风险比房地产更大。
想要泡沫不破碎,想要能够循环下去,唯一的依靠是地价不断增长,而且增长速度要超过利息的增长。
资本们刚刚发现饭团背着很多贷款的时候,内心是喜悦的。
就如同一个身上背着裸贷的女大学生,一定是为了钱什么都能干出来的不良少女。
这个时候资本就像有钱人的少爷,手上挥舞着大把的金钱,这种不良少女必然立即跪舔,翘起屁股说:爷,请轻一点。
然而随着调查越来越深入,资本们发现这个不良少女借的钱超出了他们的想象。
多到了很多资本都不能承受的范围。
本来他们想着,我手上摇着几个亿,你总得要乖乖跪舔,现在发现这几个亿还不够还人家的利息,马上把他们给吓坏了。
一些小资本骂骂咧咧地说:“本来以为她只是个爱慕虚荣的不良少女,没想到她肚子里怀了个吞金兽,你们谁爱接盘就接去吧,我反正是不要了。”
“老实人也不能接这个盘啊!”
“长得确实是标志水灵,谁能想到背后烂成这样呢?”
“敢借那么多钱,真的是不知天高地厚!”
“这年轻人真的是对数字没有一点概念吗?”
很快又有人想到了背后一层,说:“会不会是关文彦借他的手,以互联网企业的名义拿地?”
“这很有可能,关文彦这老狐狸一向狡猾,而现在房企拿地也越来越难了,借女婿的手搞地也不是不可能。”
“如果一切都是那只老狐狸的布局,我们也参与不进去了。”
……
也有一些真正的大资本不甘心放弃这颗水灵灵的小白菜,联系上了洛修。
“洛总,我很看好你们饭团的模式,但你们没必须持有那么多的土地吧?”
洛修帮他倒了一杯茶,慢悠修地说:“没办法,我们把仓储及配送的成本降到最低,就必须买那么多地,而且这些地还不能离城中心太远。”
“但是你能保证地价一直上涨吗?只要有一点波动你就完蛋了。”对方很认真地说:“你没必要赚那么高风险的钱,可以稳一点。”
“未来会发生什么,谁都不知道,赌一把而已,这不挺好玩的吗?”
洛修依旧一副云淡风轻的样子。
他也只能这么说了,总不能说自己拥有预知未来的能力。
“曰本的房地产泡沫破碎的时候,无数的亿万富翁一夜破产,你就不担心我们房地产的泡沫也会被刺破吗?到时候就连关文彦也自顾不暇,更别说拉你一把了。”
资本代表人苦口婆心的劝说,并没能打动他。
于是业界很多人把他称之为互联网最大的赌徒、疯子洛修。
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